Pago de Cuotas
Todos los propietarios deben contribuir puntualmente a los gastos comunes. Las cuotas permiten mantener el edificio y asegurar su funcionamiento adecuado.
Mantenimiento de las Partes Privadas
Los propietarios tienen la obligación de mantener sus propiedades en buen estado para no causar perjuicio a los demás. Por ejemplo, una filtración de agua en un apartamento que afecte a otro propietario puede conllevar responsabilidad legal.
Uso de las Zonas Comunes
Las zonas comunes son para el uso y disfrute de todos. Los propietarios deben respetar las normas de uso, lo cual incluye evitar actividades que puedan dañar o interferir con el disfrute de otros vecinos.
Prohibición de Realizar Actividades Molestas o Ilegales
Está prohibido realizar actividades molestas, insalubres o ilícitas. Las comunidades pueden actuar contra propietarios que utilicen sus viviendas para actividades que perturben la convivencia.
Consecuencias del Incumplimiento
El incumplimiento de estas obligaciones puede llevar a sanciones, incluyendo multas económicas, e incluso, en casos graves, la privación del uso de ciertas áreas comunes. La comunidad puede también emprender acciones legales para hacer cumplir estas obligaciones.